产业园区
产业园区是区域经济发展、产业调整和升级的重要空间聚集形式，担负着聚集创新资源、培育新兴产业、推动城市化建设等一系列的重要使命。麦肯，中国专业从事产业园区规划的咨询机构——
新型产业片区、园区、社区专业咨询、策划、规划一站式解决方案
产业升级、重新定位、平台提升、模式创新、二次包装、招商突破
园区规划咨询范围
△专业园区规划咨询
| ·节能环保产业园 | ·生物医药产业园 |
| ·新能源产业园 | ·新能源汽车园 |
| ·机器人产业园 | ·新材料产业园 |
| ·现代农业园 | ·化工产业园 |
| ·智能物流园 | ·食品产业园 |
△双创园区规划咨询
| ·电商产业园 | ·信息软件园 |
| ·新型贸易园 | ·互联网公社 |
| ·科教文创园 | ·文化创意园 |
| ·总部经济园 | ·特色产业园 |
| ·科技创业园 | ·科技综合体 |
重点一：物流园区规划
□类型划分：根据物流园区的依托对象可划分为：货运服务型、生产服务型、商贸服务型、综合服务型
□园区功能：物流组织管理功能和依托物流服务的经济开发功能
□内部功能：综合功能、集约功能、信息交易功能、集中仓储功能、配送加工功能、多式联运功能、辅助服务功能、停车场功能
□规划要点：运输体系规划；物流系统的衔接与配合；物流功能、业务流程与信息系统的整合；进驻企业与物流中心的合作竞争；信息系统规划。
□主要服务：项目可行性报告、物流园区概念性规划方案、物流园区总体规划方案。
重点二：文化创意园规划
□主要产业：广播影视、动漫、音像、传媒、视觉艺术、表演艺术、工艺与设计、雕塑、环境艺术、广告装潢、服装设计、软件和计算机服务等。
□产业特点：知识智慧密集型新兴领域，具有高知识性、高附加值、强融合性。
□性质类型：
·产业型：如深圳大芬油画村，上海虹漕南路创意产业园；
·混合型：如张江文化科技创意产业基地、香港数码港等；
·艺术型：如北京大山子艺术园区、青岛达尼画家村等；
·休闲娱乐型：上海的新天地、北京长安街文化演艺集聚区等；
·地方特色型：如北京高碑店传统民俗文创产业园、潘家园古玩艺术品交易区等。
□主要服务：项目可行性研究、园区文创产业挖掘提炼、文创园区整体定位、文创园区产业链规划搭建、项目载体设计与空间布局、文化创意产业集群策略制定 、项目开发模式及商业模式设计、项目运营链、供应链设计。
重点三：智能制造园规划
□产业领域：新一代信息技术产业、高档数控机床和机器人、航空航天装备、海洋工程装备及高技术船舶、先进轨道交通装备、节能与新能源汽车、电力装备、农机装备、新材料、生物医药及高性能医疗器械
□产业前景：世界经济转型升级，智能化、绿色化符合主流方向，政策导向与科技发展双向利好；
□产业难点：产业整体规模偏小，创新资源和产业资源分散；关键核心技术受制于人，相关核心部件依赖进口；生态体系不完善，创新能力与综合竞争有待提升；
□类型分布：大数据（3.8%）、云计算（12.6%）、数控机床（5.1%）、无人机（6.9%）、3D打印（7.6%）、机器人（31.0%）、智能装备（9.5%）、综合型园区（23.4%）
重点四：教育园区规划
□功能定位：一般围绕“人才培养、学历提升、文化交流、科技创新、技能培训、产业升级”等功能定位。
□规划内容：对园区内各个院校，及院校内不同的功能模块进行排列组合，按照功能特征对校园进行分区布局,一定程度上属于校园规划的主导方法。
□基本模块：教学区，科研区，生产后勤区，文体区，学生生活区，教职工生活区。
□内部布局：每个园区受各方要素制约，规划布局各不相同。但区块内部逻辑有据可循，常见辐射型、分区型、组团型、线型四大类，各有其优势。
在麦肯，园区规划必须解决6大问题
①盲目追求布局外观性，不重实效性 |
②还停留在传统城市规划模式层面上 |
③园区同质性现象严重，竞争力缺乏 |
④园区水平不高，配套衔接不够，投资环境差 |
⑤重外表空间，轻内在产业，缺乏驱动力量 |
⑥前期无规划，园区半死不活，招商难上加难 |
麦肯为您解决6大痛点
1、如何从产业链的角度对现有的区域产业进行深入分析研究，寻找缺失环节和关键环节；
2、如何结合区域的产业基础和资源禀赋，进行产业定位和产业规划布局，选择主导产业和支柱产业；
3、如何在顶端做好强产业链布局，分阶段实现推进产业聚聚，给园区提供持续竞争力；
4、如何在园区建设与运营管理模式和机制上形成突破，保持健康、持续的发展趋势；
5、如何正确处理招商引资和创新创业的关系，保持区域经济的内生增长动力；
6、如何在围绕园区产(企)业发展的需求上形成特色的产业服务体系；
麦肯产业园区规划专业服务
一站式专业咨询策划服务
满足全过程项目运作常见用途
12大咨询服务业务类别
项目选址、立项、策划、规划、拿地、融资、筹建、投标、谈判、招商与运营一站式解决方案
| 可行性研究报告 | 项目建议书 |
| 项目申请报告 | 资金申请报告 |
| 商业计划书 | 项目融资方案 |
| 项目评估报告 | 项目策划方案 |
| 投标响应文件 | 商务谈判文件 |
| 投资机会研究 | 热点专题研究 |
麦肯八大优势 — 品质放心无忧
| 资历深 | 资信高 |
| 数十年行业经验，海量数据库，策划、编制材料时，确保数据真实、逻辑合理、专业严谨 | 甲级资信，全国通用，专业涵盖建筑、建材、机械、轻工、农业、环保、旅游等，品质保证 |
| 团队精 | 服务全 |
| 多元化、高学历的实战精英团队，博士硕士超过1/3，报告高端、大气、专业、实效、接地气 | 提供产业咨询、投资咨询、评估咨询、规划咨询、投标咨询、商务咨询等全方位增值服务 |
| 数据广 | 案例多 |
| 构建了多层面、多元化的数据调研及验证渠道，建立了涵盖国内外上百个行业的专业数据库 | 主创人员平均十年以上专业经验，长期专注投资决策咨询和运作，累计完成上万项重大成果 |
| 价格优 | 保密严 |
| 根据项目的投资额度、所属行业和语言版本，实行梯形定价，力争收费合理，性价比最优 | 合同双方在项目开展前签订保密协议，切实保障客户商业信息、企业信息及个人信息安全 |
项目前期运作与基本操作流程
按照专业方式 提高执行能力
扎实稳步推进 八步顺利落地
1、分析研究
委托麦肯编制可行性研究报告、或项目申请报告、项目建议书、商业计划书等。
2、策划规划
结合项目地上位规划，对项目定位、功能、分区、用地、建筑、道路、景观等各个方面进行系统性深入策划，编制项目策划方案等。
3、整合资源
通过整合政策、关系、人才、智力、技术、资金等各方面资源，为项目顺利实施奠定良好基础。
4、开工建设
按照建设计划，奠基、开动，先后完成土石方工程、建筑工程、配套工程、道路等基础设施工程、景观工程、设备采购及安装、测试等各项建设任务，做好工程质量，争取顺利通过工程竣工验收。
5、决策立项
向有关领导、有关部门提交项目报告或建议书、计划书，征求领导意见，获得领导支持；按照程序和专业标准编制可行性研究报告、能评报告、环评报告和安评报告等，获得发改委《项目备案确认书》或其他职能部门准予立项的文件。
6、筹措资金
通过自有资金、借款、股权融资等方式，筹足项目建设资本金，而后按照相关政策，申请专项扶持资金和银行贷款。
7、落地筹建
通过招、拍、挂等方式，获得建设用地及其他性质的用地，按照建设部门要求，拟定建设计划并开展建设筹备。
8、建成运营
提前两个月以上开展制度建设、人员招聘和培训、物资采购等事宜，待工程竣工验收合格后，开业准备工作也基本准备就绪，择吉日开业试运营，通过各部门、各岗位、各环节的磨合，为日后项目高效运营积累经验，形成模式。
项目合作沟通流程
我们与委托客户方面的合作流程分为如下几个步骤：
1、首次沟通
双方通过电话或其他在线联系方式沟通、交流，初步达成合作意向。
2、合作意向
明确项目报告内容、价格及进度排期；
3、确定合作
签订委托合同书，委托方支付50%预付款，明确双方负责人；
4、项目调研
任务分派到咨询师，收集项目相关资料，调研其竟争对方的市场表现；
5、项目编制
分析、沟通、项目讨论、展开整体项目编写；
6、提交初案
提交客户方案的主体部分（约50%内容），客户并提出合理的修改方案；
7、方案调整
根据沟通基础对编制方案进行细化调整，初步方案客户确定已满意；
8、交付方案
支付项目余款，提交全稿文件，处理收据或发票等问题；
9、后续服务
继续与客户保持联系，及时解决客户的技术问题和相关咨询。
您的私人定制投资决策咨询专家
麦肯创始人兼首席咨询师
李立胜，资深投资决策咨询专家，上海复旦大学文学学士、经济管理硕士...
资深特约专家
龚磊，中国社科院企业管理硕士，清华大学EMBA，高级经济师，资深特约专家...
资本运营专家
汪峰，安徽财经大学硕士，企业管理顾问，长期致力于资本运作、股权投资...
资深财会专家
金骏，西安交通大学硕士，注册会计师，独立董事资格，擅长企业战略与风险管控
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