文化旅游

文化旅游产业内涵

文化是旅游的灵魂，旅游是文化的载体。文化旅游是以文化或旅游为主导，整合文化、旅游、生态等各种资源，构建新型文旅产业链、价值链、生态链，打造特色 鲜明、主业突出、多产支撑、循环共生的现代新型文旅发展体系。

文化旅游产业的重点是文化与旅游产业的融合，具有独特的绿色经济效应，能发挥我国旅游与文化产业的优势，有利于调整与优化服务产业结构，推动我国经济方式转变。

文化旅游产业项目类型

文化旅游产业咨询范围

文化旅游产业投资热点

△文旅地产

旅游地产依托丰富的旅游资源而建，融旅游、休闲、度假、居住等多功能为一体的地产项目，包括景观地产、主题街区、分时度假、产权酒店等多种形式。

△旅游演艺

旅游演艺是一种新的演艺形态，是一种大众化的表演艺术产品，旅游演艺的表演形式仍以舞台演出居于主流地位，但它在诸多方面对传统演艺又有新的突破和发展。

△民俗文化旅游

民俗文化旅游是利用各地区、各民族所特有的优势，如民族建筑、民俗风俗、民间歌舞、风味食品等加以开发利用，供人参与体验的一种旅游形式。

△红色旅游

红色旅游主要以革命纪念地、纪念馆、展览馆、遗址遗迹、领袖故居等为载体所组织的旅游活动。

△影视旅游

影视旅游是影视产业和旅游产业相结合的一种新兴旅游资源模式，使电视电影的特殊性征得以强化，产生更为广泛的社会关注从而引发带动旅游效应的一种旅游形式。

麦肯文化旅游产业专业服务

一站式专业咨询策划服务

满足全过程项目运作常见用途

12大咨询服务业务类别

项目选址、立项、策划、规划、拿地、融资、筹建、投标、谈判、招商与运营一站式解决方案

麦肯八大优势 — 品质放心无忧 

项目前期运作与基本操作流程

按照专业方式   提高执行能力

扎实稳步推进   八步顺利落地

1、分析研究

委托麦肯编制可行性研究报告、或项目申请报告、项目建议书、商业计划书等。

2、策划规划

结合项目地上位规划，对项目定位、功能、分区、用地、建筑、道路、景观等各个方面进行系统性深入策划，编制项目策划方案等。

3、整合资源

通过整合政策、关系、人才、智力、技术、资金等各方面资源，为项目顺利实施奠定良好基础。

4、开工建设

按照建设计划，奠基、开动，先后完成土石方工程、建筑工程、配套工程、道路等基础设施工程、景观工程、设备采购及安装、测试等各项建设任务，做好工程质量，争取顺利通过工程竣工验收。

5、决策立项

向有关领导、有关部门提交项目报告或建议书、计划书，征求领导意见，获得领导支持；按照程序和专业标准编制可行性研究报告、能评报告、环评报告和安评报告等，获得发改委《项目备案确认书》或其他职能部门准予立项的文件。

6、筹措资金

通过自有资金、借款、股权融资等方式，筹足项目建设资本金，而后按照相关政策，申请专项扶持资金和银行贷款。

7、落地筹建

通过招、拍、挂等方式，获得建设用地及其他性质的用地，按照建设部门要求，拟定建设计划并开展建设筹备。

8、建成运营

提前两个月以上开展制度建设、人员招聘和培训、物资采购等事宜，待工程竣工验收合格后，开业准备工作也基本准备就绪，择吉日开业试运营，通过各部门、各岗位、各环节的磨合，为日后项目高效运营积累经验，形成模式。

项目合作沟通流程

我们与委托客户方面的合作流程分为如下几个步骤：

1、首次沟通

双方通过电话或其他在线联系方式沟通、交流，初步达成合作意向。

2、合作意向

明确项目报告内容、价格及进度排期；

3、确定合作

签订委托合同书，委托方支付50%预付款，明确双方负责人；

4、项目调研

任务分派到咨询师，收集项目相关资料，调研其竟争对方的市场表现；

5、项目编制

分析、沟通、项目讨论、展开整体项目编写；

6、提交初案

提交客户方案的主体部分（约50%内容），客户并提出合理的修改方案；

7、方案调整

根据沟通基础对编制方案进行细化调整，初步方案客户确定已满意；

8、交付方案

支付项目余款，提交全稿文件，处理收据或发票等问题；

9、后续服务

继续与客户保持联系，及时解决客户的技术问题和相关咨询。

您的私人定制投资决策咨询专家

麦肯创始人兼首席咨询师

李立胜，资深投资决策咨询专家，上海复旦大学文学学士、经济管理硕士...

资深特约专家

龚磊，中国社科院企业管理硕士，清华大学EMBA，高级经济师，资深特约专家...

资本运营专家

汪峰，安徽财经大学硕士，企业管理顾问，长期致力于资本运作、股权投资...

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金骏，西安交通大学硕士，注册会计师，独立董事资格，擅长企业战略与风险管控

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